A comunidade de Fazenda Inoã, no município de Maricá-RJ, está participando em 2020-2021 do Projeto de Regularização Fundiária Urbana de Interesse Social, que tem como objetivo entregar o título de propriedade dos lotes desta comunidade. Este projeto avançou na comunidade por conta de uma parceria entre UFF, Prefeitura de Maricá e ITERJ, contemplando mais de 1200 famílias cadastradas nesta comunidade, que foi subdividida pela Equipe UFF em Sem-terra, Travessa Flamengo, Beira Rio, Beco do Relógio, Bananal e Risca Faca.
Após o cadastramento das famílias e antes da etapa de Cartório, é realizada uma etapa fundamental deste Projeto de Regularização: o Projeto Urbanístico. Este Projeto orienta as obras que serão realizadas pela Prefeitura na comunidade de Fazenda Inoã, norteando os investimentos a partir de um diagnóstico do que está faltando ou em desconformidade com os padrões urbanísticos necessários para o espaço físico de uma comunidade alcançar uma utilização plena, principalmente em termos de infraestrutura como a previsão de redes de esgoto, água, energia elétrica, coleta de lixo, entre outros.
O Projeto Urbanístico, apesar de ser desenvolvido por profissionais da Equipe UFF com arquitetos e urbanistas, geógrafo e engenheiro ambiental, além de incluir apontamentos da Secretaria de Habitação e Assentamentos Humanos, também recebe a visão dos moradores, que através de várias oficinas, sendo pelo menos uma em cada subcomunidade, puderam debater e demonstrar o que faltava ou poderia ser melhorado nos espaços públicos que utilizam, sejam as redes de infraestrutura, mobilidade, áreas de lazer ou mesmo espaços de saúde e ensino.
No caso específico de Fazenda Inoã está sendo previsto um grande Parque com anfiteatro, skatepark, quiosques e espaço infantil na porção sul da comunidade, no final da Rua Beira Rio. No Beco do Relógio estão sendo previstas uma praça e a abertura de uma rua de veículos paralela à rodovia, pois hoje em dia as casas desta subcomunidade só podem ser acessadas em vias de pedestre, vias estas que inclusive receberão itens de acessibilidade como sinalização e corrimãos para facilitar o deslocamento seguro dos moradores. Esta rua também tem o objetivo de drenar e impedir os alagamentos na região, comuns em dias de chuva forte conforme relatado e registrado pelos moradores. Ao longo do canal que se estende desde Bananal até o cruzamento com a Rua Carlos Mariguella (antiga Rua Caio Figueiredo) está sendo prevista a recuperação de ambas as bordas, com passagem de pedestres elevada e canalização do canal para que os constantes alagamentos, detectados nesta região, que atingem as casas próximas não se repitam e permitam desfrutar o paisagismo que ali será implantado, com arbustos, árvores e bancos de praça. Do outro lado da Rua já foi considerado o projeto de revitalização do canal da Beira Rio, que está recebendo as obras finais da Prefeitura de Maricá, que o projetou. Também estão sendo consideradas obras para resolver os problemas de risco geotécnico na comunidade, próximo ao Beco do Relógio e também próximo à Rua Nova junto à Beira Rio 1, onde há um grande corte de talude. Pode ser que algumas destas famílias sejam relocadas para dentro da própria comunidade para evitar este risco de morte, sendo que o Projeto Arquitetônico para estas casas já foi desenvolvido.
Com o Projeto Urbanístico realizado e o Título de Propriedade em mãos as famílias de Fazenda Inoã poderão ter um futuro muito mais seguro para si e seus descendentes, tornando a comunidade um lugar seguro, confortável e com todas as benesses que uma cidade formal e regularizada pode desfrutar. Na primeira semana de Novembro de 2021 será realizada a entrega deste Projeto Urbanístico na Prefeitura de Maricá, sendo apresentado pela UFF e entregue em cerimônia simbólica com a participação de representantes do ITERJ, da Prefeitura de Maricá e de moradores que são referência para a comunidade de Fazenda Inoã.
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No dia 3 de novembro as 10.30 h da manhã será entregue a Prefeitura de Maricá o Projeto Urbanístico da comunidade de baixa renda Fazenda Inhõa desenvolvido no âmbito do convenio UFF/MDR em parceria com a prefeitura de Marica e o ITERJ. A entrega e apresentação do plano urbanístico será feita no auditório da Secretaria de Desenvolvimento Econômico de Maricá com presença de moradores da comunidade, do Secretário de Habitação e Urbanismo de Maricá, Victor Maia, representantes do ITERJ e representantes da UFF. O endereço é Rua Domício da Gama, 858 Centro.
Elaboração: Claudio F. Crispim, Arquiteto Urbanista; Pedro Luz, arquiteto e professor da UFF da faculdade de Arquitetura; Miguel Fernandes Nazareth, Engenheiro Ambiental e doutorando da UFF; Marcelo Leme, topógrafo e doutorando da UFF e Mylena Milato, arquiteta.
Participação do professor Jorge Britto (UFF, Economia) e da professora Andreza Franco (UFF, Direito).
Coordenação geral: Professor Carlos E. Guanziroli, professor da UFF. Faculdade de Economia.
